1、有贷款的门面一般无法办理抵押贷款，因为门面尚处于抵押状态，贷款还未还清，此时没法拥有完整的产权，自然不好再次抵押贷款。对此，建议将贷款还清，解除了抵押后，等完整产权回来再去申请抵押贷款。
2、可以的，就相当于房产按揭贷款，不过商铺一般需要首付50%，剩余50%像这种10年的商铺银行一般只会给你5年的贷款；这个手续房产中介可以代办的，简单的，评估也是需要找专业公司的，找中介处理即可。
3、门面不能抵押贷款。门面作为商业用途的房地产，在贷款方面确实存在一些特殊的情况。以下是详细解释门面不能抵押贷款的原因：门面特殊性限制贷款用途 门面通常用于开设店铺或进行商业经营，其贷款用途特定。
商铺可进行抵押贷款，需以房产或实际运营的企业（即工商执照）作为申请依据，此种贷款服务主要针对个人或第三方持有临街商业用房的抵押需求，以帮助他们满足生产、经营、投资和消费等各种必要开支。
法律分析：只要是有房产证，不管是商铺经营。性质的。还是居住住宅性质的都是可以进行抵押贷款的。
当然可以。商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保，向借款人提供的短期贷款业务。所以只要店铺符合抵押贷款的条件，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件。
商铺是可以办理抵押贷款的，需要通过房产抵押或者以经营的企业（工商执照）来申请贷款。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。
商铺能抵押贷款。商铺作为一种不动产，具有相应的价值，因此可以作为抵押物来申请贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
商铺是能够抵押贷款的。商铺作为一种有价值的资产，可以作为抵押物来申请贷款。金融机构通常会根据商铺的地理位置、面积、经营状况等因素来评估其价值，并据此确定可贷款的额度。如果商铺位于繁华地段、面积较大且经营状况良好，那么贷款额度可能会相应增加。
可以。商铺是可以办理抵押贷款的，需要通过房产抵押或者以经营的企业（工商执照）来申请贷款。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。
门面房确实可以用来抵押贷款。门面房作为一种商业性质的房地产，通常具有较高的价值，因此可以作为抵押物来获得贷款。银行或其他金融机构在评估门面房的抵押价值时，会考虑其地理位置、租金收入、商业氛围等多个因素。这些因素对于确定贷款的额度和利率都至关重要。
当然可以。商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保，向借款人提供的短期贷款业务。所以只要店铺符合抵押贷款的条件，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件。
门面不能抵押贷款。门面作为商业用途的房地产，在贷款方面确实存在一些特殊的情况。以下是详细解释门面不能抵押贷款的原因：门面特殊性限制贷款用途 门面通常用于开设店铺或进行商业经营，其贷款用途特定。
1、【法律分析】：商铺是可以贷款的，需要说明商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
2、法律分析：可以向银行申请商铺贷款，在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。
3、当然可以。商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保，向借款人提供的短期贷款业务。所以只要店铺符合抵押贷款的条件，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件。
4、商铺可以贷款，只不过贷款成数比一般住宅要低。应该是评估值的5成左右。商铺可以贷款吗 买商铺的时候可以采用商业贷款的方式来实现，但是不能使用公积金贷款。因为商铺不属于个人住房贷款范畴，所以住房公积金管理中心肯定不会对此类业务予以批准。
5、可以。商铺是可以办理抵押贷款的，需要通过房产抵押或者以经营的企业（工商执照）来申请贷款。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。
6、商铺可以贷款，但是只能代5层，要首付5层，不过如果有钱能买一个商铺能代5层也不错的，在房地产行业有这样一句话，一代商铺富3代，意思就是现在你自己能买一个商铺，那么以后你孙子也会靠这间商铺富起来的。首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。
不能贷款买门面的原因：风险较高 门面作为商业用途，涉及的市场风险和经营压力较大。一旦经营不善，可能无法产生足够的收入来偿还贷款。此外，商业市场的波动性较大，购买门面时存在投资失败的风险。因此，银行在考虑贷款风险时，可能会谨慎对待门面贷款申请。
此外，门面房贷款还受到市场环境、政策规定等因素的影响。例如，在经济环境较好、房地产市场繁荣的时期，银行可能会更加倾向于批准门面房贷款。而在某些地区，政府对于商业地产的贷款政策也可能有所限制或调整。因此，门面房是可以做贷款的。
为什么商铺不能贷款 商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。一手商铺都可以贷款，除非你的信用资质出现了问题，二手商铺要买卖双方协商。
门面作为商业用途的房地产，其经营风险相较于住宅要高。银行在贷款过程中需要对风险进行评估，如果认为该门面的经营稳定性不佳或者市场环境对其有不利影响，可能不会发放贷款或降低贷款额度。因此，即使在某些情况下门面可以作为抵押物，但由于其经营风险的存在，银行可能会对此持谨慎态度。
特殊情况考虑：在某些情况下，即使借款人拥有门面，贷款机构也可能因为其他因素而拒绝贷款。例如，门面可能涉及产权纠纷、位置不佳或价值不足等问题。此外，贷款机构可能还有特定的政策和规定，这些都可能影响贷款的发放。 总结：综上所述，有门面并不一定能贷款。
商铺是可以贷款购买的，这种贷款属于商业房产贷款，与个人住房贷款不同，不能使用公积金贷款。购买商铺时，可以选择商业贷款，也可以从贷款公司借款。商业贷款通常以购买的商铺作为抵押。商铺贷款的期限可以达到10年，因为没有首套和二套的区分。
1、买商铺不能贷款的原因主要有以下几点： 商铺投资属性影响贷款决策 商铺作为投资性资产，其贷款风险相对较高。银行在审批贷款时，对于投资性资产的贷款条件往往更为严格。由于商铺的租金收入不稳定，且可能受到市场波动、地段变化等因素影响，银行在考虑贷款时可能会更加谨慎。
2、购买商铺不能贷款的原因主要有以下几点： 商铺投资属性与贷款政策限制 商业银行对于贷款购买商铺的审批标准通常较为严格。由于商铺属于投资性房地产，其贷款风险相对较高，银行在考虑风险控制和资金安全时，可能会设置更高的门槛或对商铺贷款持谨慎态度。
3、门市一般不能贷款的主要原因是其商业模式和收入状况难以符合银行贷款的审核标准。详细解释如下：门市的经营特点：门市通常指的是零售业务的商铺，其经营收入主要依赖于商品的销售。相比于其他商业类型，如大型企业或连锁超市，门市的收入可能相对不稳定，受市场环境、地段、客流量等多种因素影响。
4、先需要说明的是，商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，就是可以从贷款公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门面。
5、防范过度杠杆化风险 随着经济的发展和金融市场需求的多样化，一些投资者可能会利用商铺贷款进行高杠杆投资。这种投资方式在市场状况良好的情况下可能带来高额回报，但当市场出现波动时，投资者可能面临巨大的风险甚至违约。为了避免整个金融体系过度杠杆化的风险，银行对商铺贷款实行限贷措施是非常必要的。
6、经营风险考虑：商铺经营存在不确定性，尤其是新开业的商铺，短期内可能面临客户稀少、收入不稳定的风险。在这种情况下，贷款对于商铺来说可能是一项较大的经济压力。如果经营不善，可能导致无法按时偿还贷款，进而影响商铺的声誉和未来的经营。
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